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建物診断・電気試算

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建物診断・電気試算

建物診断

目視・打診・触診等により、建物・設備の現状を調査し、「不具合原因」、「修繕方法」、「修繕時期」をご報告します。

一次診断

目視、指触、打検(ただし、足場は使用致しません)にて建物の状況を確認します。

二次診断

一次診断項目に加え、専門器具を用いて科学的に建物状況を確認します。
・塗膜付着強度試験
・外壁赤外線診断
・シーリング材引張強度試験
・コンクリート中性化試験

長期修繕計画立案

診断結果をもとに、計画的な維持管理計画を立案します。

修繕工事設計業務

診断結果をもとに、工事範囲・工事仕様を設計し、工事発注に必要な仕様書を作成いたします。

遵法性診断

建築基準法・消防法・各種条例・指導要項に適合しているか否かを確認いたします。
不具合事項があった場合、必要に応じて是正工事・行政ヒアリング・近隣調整を実施いたします。

技術的調査

結露・漏水等テナント様からの要求・要望に対し、現地調査からテナント様へのご説明、改修提案、改修工事までスピーディーに対応いたします。

電気料金試算業務

ビル・マンションの事業計画立案時等に図面より負荷を想定し、電気料金を試算いたします。

省エネルギー提案業務

ビル・マンションの電気設備の設置状況、契約状況を診断し、適切な運用をご提案いたします。

■電気契約状況診断(契約変更試算)
■照明器具設置状況診断(タイマー設定適正化)
■エレベーター運転状況診断(自動着床確認)
■空調機器運転状況診断
■電気料金削減案検討(電子ブレーカー設置、力率改善)